小長假過半，你都安排了哪些行程？有人宅在家享受悠長的8天舒適，或者成為1.9億出行者里的一份子，領略祖國大好河山，也有人在這個假期，“落聽”了一件人生大事。8月末以來，隨著多城市下調房貸利率、實施“認房不認貸”政策，以及放寬限購政策等“靴子”落地，越來越多的人“聞風而動”，希望能夠抓住這波政策紅利。而8天的黃金周，也成為人們選購理想新居需求集中爆發(fā)的節(jié)點。無疑，在一系列政策的刺激下，有剛性住房需求和改善型住房需求的人群，成為最大受益者。“買房執(zhí)著”背后的意義“上個星期剛入手了新房。”35歲、居住在天津的徐天告訴我們，自己和中介溝通了近一個月，趕著新政落地之后就立刻入手了新房。面對徐天的選擇，身邊的朋友都發(fā)出了疑問：“為什么不再等等？”但徐天認為，她有必須在這個時候買房的理由。7年前，新婚燕爾的徐天就和愛人買下了一套兩居室的“幸福小窩”。二人憧憬著未來在這套房子里過著幸福的三口生活，但雙胞胎的降生，雖然給了他們偌大的驚喜，也讓徐天意識到，這個小家的空間會隨著孩子的長大愈顯局促。與此同時，孩子的出生也讓徐天開始規(guī)劃他們的教育問題，出于釋放孩子成長空間和優(yōu)化孩子教育環(huán)境的考慮，徐天在兩年前便開始了解各區(qū)入學政策，尋找改善房源。在綜合各片區(qū)的情況后，最終決定在和平區(qū)置換新房。

“這套小區(qū)一直是天津購房的熱門區(qū)域，新政出來之后，我會多出很多‘競爭對手’，當然要快。”徐天說?，F(xiàn)在對于徐天的頭等大事，就是開始一步步規(guī)劃喬遷之后對孩子房間的安排。“為孩子們創(chuàng)造一個舒適的成長空間，看著他們健康快樂地成長，就是我的幸福。”從二人世界蛻變到四口之家，自己的身份也從妻子升級為了媽媽，對于徐天來說，這次換新房意味著人生邁上一個新臺階。她也將在新房中，找到新的幸福意義。和徐天一樣，在社交媒體上有很多人在分享她們的購房故事。買房話題永遠在熱搜榜占有一席之地，每一個買房故事背后，都有著不同的理由。而人們對房的執(zhí)著，造就了百態(tài)的購房現(xiàn)象。正如作家林語堂的人生總結：“人生幸福，無非四件事：一是睡在自家床上；二是吃父母做的飯菜；三是聽愛人講情話；四是跟孩子做游戲。”和幸福相關的片段，大都發(fā)生在房子里。人們對買房的執(zhí)著，本質上還是出于對幸福生活的追求，房屋這方小天地帶來的穩(wěn)定性與安全感，正是幸福生活的重要基石。人們買房看中啥？“夢想很飽滿，實現(xiàn)夢想的路很骨感。”徐天表示，雖然自己只和中介溝通了一個月，但在這之前，她在看房平臺用VR看房的方式挑了一年多的房子。正如徐天的選房經歷，這是個漫長而復雜的過程。即便還未真正進入選房階段，對于買房這件“人生大事”，年輕人也會早早列入人生規(guī)劃之中。58同城、安居客《2023年青年置業(yè)報告》（以下簡稱報告）顯示，在五年內有置業(yè)計劃的青年中，46.5%的青年計劃在1-2年內買房，33.2%的青年在3-5年內有購房計劃；約兩成青年的置業(yè)需求較為急切，打算在今年內購房。

購房提早進入人生規(guī)劃，購房者對房子的需求也在不斷更新細化。對于選房的核心需求，每個人都有不同的關注點。從知乎、小紅書等平臺上網友們分享的看房故事來看，不少網友都有著30套以上的看房記錄，這些房源分布在不同區(qū)域，其周邊配套、交通狀況、小區(qū)內部環(huán)境等購房關鍵因素各不相同。報告顯示，從不同年齡段來看，85后青年對房屋的地理位置最為重視，90后青年則更多關注小區(qū)周邊的生活配套的便利性；95后青年則對于地理位置和房屋價格同樣關注。人們對美好生活的向往，不僅僅局限在自己的居住空間，還會關注社區(qū)氛圍。當代青年人希望，自己居住的社區(qū)，可以是個放松的“社交場所”。報告調研顯示，有近5成月收入在1.5萬元以上的青年，對于社區(qū)文化氛圍的關注度較高。“那次看房是在晚上，進入小區(qū)看到幾個夜跑者之后，心里就默默給這里加了分。”33歲的Marina在社交媒體上分享了自己的購房經歷，她表示，作為自己的首套住房，除了在意房型等基礎信息，選擇什么樣的鄰居同樣重要。為緩解工作壓力，Marina一直有夜跑的習慣。在購房時，Marina便計劃在北京某主打青年生活方式的小區(qū)挑選心儀的戶型。在了解到該小區(qū)的入住業(yè)主大多與自己年齡相近，且還組建了“夜跑團”“乒羽團”等互動群之后，便被該小區(qū)鄰里的生活氛圍打動，希望可以找到志趣相投的新朋友。

“買房沒有完美的，看房的過程，是在預期和現(xiàn)實反復拉扯的過程。”徐天對自己購房經歷的總結，也從側面反映出不少網友的看法。當下，基于改善居住環(huán)境、結婚、子女教育等“剛需”和“剛改”購房者，是房地產市場的主體消費群。人們表現(xiàn)出更加精細化的購房需求，也是希望在這個“反復拉扯”的過程中，找到更優(yōu)解。美好期待的助力對于購房者而言，買房是他們向幸福生活更進一步的標志。然而，實現(xiàn)這一目標需要做不少功課。以抖音的“帶你看房”話題為例，該話題已經累計910億次的播放，人們試圖通過房產博主的專業(yè)解讀，更全方位了解選房看房知識。進入到現(xiàn)實中選房看房環(huán)節(jié)，人們也更愿意借助中介平臺的專業(yè)人員提升選購效率，避免讓自己“挑房看花眼，看房跑斷腿”。調研顯示，已有超過70%的購房者會通過中介平臺購置理想新居，幫助自己邁向幸福生活。讓更多人在距離美好生活更進一步的過程中更加輕松，是58同城、安居客一直以來的使命。58同城、安居客重磅打造第8屆“全民挑房節(jié)”已于9月6日啟幕，聯(lián)合眾多國企、央企、優(yōu)質民企的品質房源打造專場活動，旨在以“省得多 挑得好”的理念，幫助購房者選到理想新居。對于選房平臺來說，助力購房者“挑得好”是其核心能力的體現(xiàn)。多年來，58同城、安居客持續(xù)升級數智基建，通過數智思維幫助購房者線上挑好房。正如徐天提到自己通過VR看房來挑選心儀新居的經歷，58同城、安居客注意到，購房者在平臺挑選的目標房屋大多分布在不同區(qū)域，甚至兩處房源相隔甚遠。為解決購房者在看房過程中可能面對的跨區(qū)域出行難題，提高看房效率，58同城、安居客依托“3D售樓處”功能，以3D沙盤、航拍、日照模擬、VR樣板間等黑科技，線上還原真實看房場景，在致力讓購房者“所見即所得”的同時，幫助購房者節(jié)省看房時間。與看戶型圖不同，購房者在看房時，往往會對該房源有更多的疑問，VR看房需要及時解答購房者疑問，才能讓其看房體驗更高效。為了滿足購房者的個性化選房需求，幫助購房者智能鎖定心儀房源，58同城、安居客還推出了“AI智能挑房”數智化應用。該應用通過AI定制挑房，AI視頻講房，AI智能微聊，AI智能評測等數智能力，帶給購房者媲美線下看房的場景體驗，全方位展示房源優(yōu)勢，提升優(yōu)質樓盤在線上銷售的曝光度，讓購房者更快捷找到優(yōu)質樓盤。

同時，基于購房者瀏覽、篩選、搜索等行為數據生成的用戶畫像，58同城、安居客還通過“AI找房智能客服”為購房者精準匹配符合需求的樓盤。購房者通過與AI找房智能客服實時對話，無需等待人工客服的回復，即可隨時隨地獲取最新房產信息，輕松找到心儀樓盤，有效提高咨詢效率。而在線上選定心儀的房源之后，購房者往往會選擇“實地考察”。58同城、安居客深知，將精準的購買需求傳遞給房產經紀人、置業(yè)顧問，有助于提升購房者的看房效率。為此，58同城、安居客基于平臺用戶行為，在購房者線下看房階段匯總用戶購房預算、意向區(qū)域、意向樓盤、意向戶型等信息，便于房產經紀人、置業(yè)顧問在跟客環(huán)節(jié)優(yōu)化溝通話術，讓購房者得到更優(yōu)質的經紀服務。“買房的過程就像解微積分，是一個不斷拆解細化的過程。”徐天說。希望越來越多的購房者和徐天一樣，通過專業(yè)的購房幫手，從“省得多，挑得好”的購房體驗中買到理想新居，早日“落聽”買房這件人生大事。

作者：Aiden

來源：中國新聞周刊