2022年6月13日上午，位于西峰區(qū)圣鼎國(guó)際B區(qū)一層的四川籍商鋪房東劉某與妻子彭某焦急的來(lái)到老王調(diào)解工作室，說(shuō)自己的商鋪比景某租用多年，今年6月8日到期，既不續(xù)租，也不搬走，不僅不交各種費(fèi)用，還要求房東退她押金，劉某說(shuō)他從未收過(guò)景某的押金。他們已經(jīng)找過(guò)多個(gè)單位，都沒(méi)有辦法，后來(lái)聽(tīng)人說(shuō)，老王調(diào)解工作室專門調(diào)解疑難糾紛，而且效果好，于是就找到了老王調(diào)解工作室。

老王調(diào)解工作室審查、受理案件后，工作室王圣晅同志及時(shí)到老劉所述的商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。經(jīng)詢問(wèn)承租戶景某，景某情緒非常激動(dòng)，說(shuō)劉某欠押金不退，還在自己店里吵吵鬧鬧，影響了她的生意，一個(gè)多月幾乎冷清的沒(méi)有人氣和收入。在詢問(wèn)到押金的問(wèn)題時(shí)，景某說(shuō)，自己的店鋪是轉(zhuǎn)租過(guò)來(lái)的，店鋪以前是一個(gè)叫邵某的人承租的，她轉(zhuǎn)租過(guò)來(lái)時(shí)，邵某同時(shí)也將6000元的押金一起轉(zhuǎn)嫁了過(guò)來(lái)，當(dāng)時(shí)房東回四川，人不在西峰，電話溝通過(guò)房屋轉(zhuǎn)租之事，其兒子在隴東商場(chǎng)做生意，也是知道的。劉某電話同意轉(zhuǎn)租她才租的，所以，她認(rèn)為，房東應(yīng)該認(rèn)可押金一事，并退給自己。而劉某認(rèn)為押金一事與景某沒(méi)有直接關(guān)系，是他與邵某的約定，因?yàn)樯勰吃谧赓U房子后，把自己29號(hào)店鋪與兄長(zhǎng)家30號(hào)店鋪中間的隔墻拆掉了，劉某代兄長(zhǎng)搭理店鋪。劉某與邵某當(dāng)時(shí)約定后，交6000元押金，邵某不再經(jīng)營(yíng)時(shí)，恢復(fù)原狀，6000元押金退回，如果邵某不恢復(fù)隔墻，6000元押金作為恢復(fù)隔墻的費(fèi)用，由房東實(shí)施恢復(fù)。

后來(lái)，景某轉(zhuǎn)租商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因?yàn)橐咔橛绊懀獯蟛蝗鐝那?，要求劉某降低房租，劉某?9號(hào)自己的房子，降低了房租，而30號(hào)劉某的兄長(zhǎng)卻不愿降低，導(dǎo)致景某退掉了劉某兄長(zhǎng)的房子。為了安全和再租，劉某說(shuō)自己動(dòng)用押金，花了6000多元，恢復(fù)了隔墻，押金已經(jīng)用于恢復(fù)了隔墻費(fèi)用，邵某的押金已經(jīng)不存在了。但景某認(rèn)為，她租賃劉某的商鋪，劉某就應(yīng)該給自己提供完善安全、沒(méi)有瑕疵的房子，劉某做隔墻時(shí)也沒(méi)有和自己提過(guò)押金一事。而劉某也生氣的說(shuō)，景某轉(zhuǎn)租房子時(shí)，沒(méi)有說(shuō)過(guò)還接受了邵某的押金一事，推掉30號(hào)房子都兩年了，當(dāng)時(shí)她退房時(shí)也未提及押金一事，如果不是這次矛盾，還不知道在她身上還有押金一事。景某揚(yáng)言如果不退押金，她搬走時(shí)就要砸了隔墻，讓劉某去告她，走訴訟程序她奉陪到底。在調(diào)查過(guò)程中，還發(fā)現(xiàn)2021年，景某雖交了租金，卻未簽訂新的租賃合同，也就是說(shuō)景某的文字性合同還是2020年的。

經(jīng)調(diào)查與分析，由于雙方當(dāng)事人法制觀念不強(qiáng)，對(duì)于原則性問(wèn)題得過(guò)且過(guò)，多處關(guān)鍵環(huán)節(jié)疏忽大意，或各自心里明白，不愿說(shuō)透，為了各自的利益，各打各的小算盤，最后導(dǎo)致矛盾久積，最終爆發(fā)。

由于雙方對(duì)這一問(wèn)題均有不可推卸的責(zé)任，為了化解矛盾，和解雙方當(dāng)事人的關(guān)系，王圣晅同志在調(diào)解過(guò)程中積極引導(dǎo)雙方當(dāng)事人，各退一步，責(zé)任共擔(dān)與分解，三家各自承擔(dān)三分之一的責(zé)任。劉某與景某的租賃關(guān)系原則持續(xù)，簽訂新的合同，對(duì)雙方的責(zé)任與義務(wù)重新約定。經(jīng)多次采用分解調(diào)解法，是雙方在認(rèn)清問(wèn)題的形勢(shì)與各自的責(zé)任后，最終達(dá)成共識(shí)。劉某兄弟與景某三方各承擔(dān)押金2000元，租賃關(guān)系持續(xù)履行，簽訂新的合同，商鋪2022年的租金5000元，重新約定保證金3000元，景某的保證金除在已承擔(dān)的2000元外，在當(dāng)年的租賃費(fèi)中再抵去1000元，景某實(shí)際交商鋪?zhàn)饨鹳M(fèi)4000元。保證金在合同期滿不在續(xù)租的情況下，雙方對(duì)商鋪查驗(yàn)，若無(wú)明顯嚴(yán)重?fù)p傷的情況下，全部退給景某。由此，一起水火不容的激烈合同糾紛矛盾，終于圓滿化解，握手言和。這次持續(xù)一周多的糾紛調(diào)解，感動(dòng)了雙方當(dāng)事人，紛紛感謝不已。2022年6月20日早上，當(dāng)事人劉某懷著十分感激的心情，把一面“斗室雖小關(guān)天下·真心能解百姓憂”的匾牌送到專署巷社區(qū)，感謝人民調(diào)解，解決了他的難題與糾紛。