印象慶陽網(wǎng)訊：四川甘孜、阿壩、涼山地區(qū)首套房最低首付25%，其他地區(qū)最低30%；天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)2套房最低首付款比例不低于70%，成都其他11個區(qū)域，2套房首付不低于60%；擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。（四川新聞網(wǎng)，8月24日）

習(xí)近平總書記說過為人民謀幸福，是中國共產(chǎn)黨人的初心。我們要時刻不忘這個初心，永遠(yuǎn)把人民對美好生活的向往作為奮斗目標(biāo)。做好民生工程，造福子孫后代，才能增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感和滿足感。解決好老百姓的住房問題是民生工程的頭等大事。近年來，中央、省、市相繼出臺了系列樓市調(diào)控政策，比如限購、新增公共租恁房以及近日來四川省調(diào)整二套房首付比例等，不可否認(rèn)的是這些政策在某種程度上取得了一定的成效，但要想真正實現(xiàn)調(diào)控目的，調(diào)控房價，不能僅靠調(diào)整二套房首付。

首先，遵循客觀規(guī)律，從客觀實際出發(fā)。堅持分類調(diào)控常態(tài)化，省級提供政策“工具”，各  市州“自行開藥”。這就要求各市州根據(jù)自身樓市實情對癥下藥，避免了“病急亂投醫(yī)”“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”弊端出現(xiàn)。實行差別化調(diào)控和分類指導(dǎo)，更加有利于房地產(chǎn)調(diào)控政策。

其次，尊重和堅持市場導(dǎo)向，保證供需平衡。無論資本主義社會還是社會主義社會，都必須堅持市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律?！〉捎谕恋毓┙o方為地方政府，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主體為企業(yè)，這意味著房地產(chǎn)并未完全市場化。這就要求政府宏觀調(diào)控必須與市場經(jīng)濟(jì)自然規(guī)律相符合，要更加合理地把控住宅供地節(jié)奏， 既不能“太慢”也不能“過剩”。防止“太慢”，就是要合理把控供地“節(jié)奏”。 防止“過剩”，就是要加大對閑置土地的處置力度點。正如彈鋼琴一樣，只有十個手指熟練配合，并控制好音律節(jié)奏感，才能彈奏出一曲美妙的和諧音樂。土地調(diào)控也是如此，調(diào)節(jié)好住房供求關(guān)系，才能穩(wěn)定市場預(yù)期，平滑市場波動，減少市場大起大落。

住房是我國八大民生工程之一，關(guān)乎每一位群眾和每一個家庭。解決好住房問題，意義重大，愿住房不再成為人們實現(xiàn)理想目標(biāo)的“攔路虎”，愿人人都有一套屬于自己的住房。