導(dǎo)報(bào)訊（記者 王延鋒）在限購(gòu)政策出臺(tái)半月之際，青島（樓盤）突然加碼樓市調(diào)控，且措施嚴(yán)厲——“在本市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿兩年后方可上市交易”。

據(jù)了解，3月30日下午，青島市國(guó)土資源和房屋管理局、中國(guó)人民銀行青島市中心支行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)青島監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，共有兩條內(nèi)容。其一，在青島市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿兩年后方可上市交易；其二，據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。該通知自3月31日起實(shí)施。

合富輝煌山東分公司副總經(jīng)理許傳明向經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者分析：“這是貫徹‘房子是用來住的，不是用來炒的’之舉，對(duì)投資性需求將形成很強(qiáng)的壓制。未來不排除其他城市跟進(jìn)的可能。”

其實(shí)，青島在3月15日才剛剛出臺(tái)《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，實(shí)施限購(gòu)政策：非該市戶籍限購(gòu)1套住宅，且需要提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前兩年內(nèi)，在該市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。同時(shí)，提高首付比例，首套房最低首付比例由20%提高至30%，二套房由30%提高至40%。

在限購(gòu)政策出臺(tái)半月之后，青島便再次加碼調(diào)控，顯示了政府對(duì)樓市調(diào)控的堅(jiān)決態(tài)度。

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，青島并不是第一個(gè)出臺(tái)這樣政策的城市，此前廈門（樓盤）、福州（樓盤）已經(jīng)出臺(tái)了相同的政策。該政策被解讀為比較契合中央相關(guān)調(diào)控精神，它在壓制投資性需求的同時(shí)，對(duì)自住房需求的影響不大。也正因如此，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)，今后包括濟(jì)南（樓盤）在內(nèi)的其他熱點(diǎn)城市可能也會(huì)跟進(jìn)。