2014年、2015年及2016年年報(bào)“千呼萬(wàn)喚始出來(lái)”，以至佳兆業(yè)復(fù)牌之時(shí)，曾經(jīng)與佳兆業(yè)發(fā)生過(guò)密切關(guān)系的融創(chuàng)中國(guó)，自然也成為了話題焦點(diǎn)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 自3月26日公布時(shí)隔兩年達(dá)成復(fù)牌條件，并于周一正式復(fù)牌后，佳兆業(yè)再次迎來(lái)“焦點(diǎn)時(shí)刻”。

3月27日16點(diǎn)15分，在香港置地文華東方酒店悶坐已久的一眾媒體，終于等到故事的主角——佳兆業(yè)主席兼執(zhí)行董事郭英成。

停牌兩年再次恢復(fù)上市地位后首次召開(kāi)業(yè)績(jī)會(huì)，對(duì)于佳兆業(yè)而言，這個(gè)新開(kāi)始顯得尤為重要，郭英成帶領(lǐng)了六位管理層前來(lái)——包括副主席兼執(zhí)行董事孫越南、高級(jí)顧問(wèn)譚禮寧、首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事鄭毅、執(zhí)行董事喻建清、聯(lián)席總裁麥帆及首席財(cái)務(wù)官兼公司秘書(shū)黃志強(qiáng)，陣容之強(qiáng)大，估計(jì)在佳兆業(yè)18年歷史中都絕無(wú)僅有。

業(yè)績(jī)會(huì)中的郭英成

業(yè)績(jī)會(huì)開(kāi)始，在譚禮寧、黃志強(qiáng)及鄭毅依次介紹公司情況的期間，郭英成一直保持端坐姿態(tài)。媒體答問(wèn)環(huán)節(jié)到來(lái)，郭英成才終于有機(jī)會(huì)“發(fā)言”，言語(yǔ)之中是抑制不住的喜悅。

笑著調(diào)侃媒體“想象力真的很豐富”，談及“回巢功臣”譚禮寧會(huì)否高遷時(shí)，打趣稱“祝愿老譚天天開(kāi)心”。說(shuō)到兒子會(huì)否接班時(shí)，則自然流露父愛(ài)：“培養(yǎng)小孩是作為父母的責(zé)任，小孩有小孩的愛(ài)好，小孩想搞科技，我們是搞磚頭、搞房地產(chǎn)，還是有些不同。”

除了復(fù)牌之外，從年報(bào)來(lái)看，郭英成的喜悅也是可理解的——于2016年，佳兆業(yè)營(yíng)業(yè)額及毛利分別較2015年分別大幅增長(zhǎng)約62.6%及573.3%，公司權(quán)益持有人應(yīng)占年內(nèi)虧損及每股基本虧損收窄至6.12億元及11.9分，全年合約銷售為298億元。

自正式復(fù)牌，佳兆業(yè)股票一路飄紅，開(kāi)盤(pán)價(jià)2.50港元，最高升至2.92港元，截止收盤(pán)價(jià)格為2.43港元，漲幅55.77%。

對(duì)于公司未來(lái)，郭英成表達(dá)了自己的信心：“未來(lái)我們的壓力不大，但是有挑戰(zhàn)，公司未來(lái)的發(fā)展我是充滿了信心。”

在表達(dá)對(duì)未來(lái)的樂(lè)觀態(tài)度的同時(shí)，郭老板還特別贊賞了員工：“今天和大家見(jiàn)面，談感受是酸甜苦辣，但我們的管理團(tuán)隊(duì)和佳兆業(yè)的全體人工盡責(zé)敬業(yè)，公司在內(nèi)地做生意有18年的時(shí)間，不管出現(xiàn)什么問(wèn)題，我都以謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度看待我們的發(fā)展。”

在郭英成看來(lái)，這種信心一是緣于佳兆業(yè)擁有良好的信用和一線的優(yōu)質(zhì)資源，二是基于城市更新方面的競(jìng)爭(zhēng)力。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，佳兆業(yè)目前已儲(chǔ)備1300萬(wàn)平方米面積舊改項(xiàng)目，其中90%在深圳（樓盤(pán)），其余分布在廣州（樓盤(pán)）、珠海（樓盤(pán)）、上海（樓盤(pán)）等城市。佳兆業(yè)還介紹，1300萬(wàn)的土地儲(chǔ)備可售面積一定在2000萬(wàn)平方米，貨值肯定是過(guò)萬(wàn)億，轉(zhuǎn)虧為盈不是問(wèn)題。

融創(chuàng)還是好朋友

2014年、2015年及2016年年報(bào)“千呼萬(wàn)喚始出來(lái)”，以至佳兆業(yè)復(fù)牌之時(shí)，曾經(jīng)與佳兆業(yè)發(fā)生過(guò)密切關(guān)系的融創(chuàng)中國(guó)，自然也成為了話題焦點(diǎn)。

在業(yè)績(jī)會(huì)上回答關(guān)于融創(chuàng)的問(wèn)題時(shí)，郭英成笑稱：“融創(chuàng)現(xiàn)在是好朋友，早上還打電話祝賀。”

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，2015年年初，在佳兆業(yè)危機(jī)之時(shí)，就盛傳融創(chuàng)為佳兆業(yè)“白武士”。

2015年1月28日，孫宏斌參與“你認(rèn)為誰(shuí)最有可能接手佳兆業(yè)”微博投票，把票投給了自家融創(chuàng)，雖然微博秒刪，但收購(gòu)的苗頭已現(xiàn)。

2015年2月6日，融創(chuàng)發(fā)出公告官方證實(shí)收購(gòu)佳兆業(yè)，彼時(shí)公告稱融創(chuàng)將以每股1.8港元，收購(gòu)佳兆業(yè)的49.3%股份，要約收購(gòu)的前提條件之一為房源解鎖。

2015年5月28日，融創(chuàng)再公告稱，終止收購(gòu)佳兆業(yè)。孫宏斌于此后6月的北京（樓盤(pán)）壹號(hào)院發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)直言緣由：“剛剛接觸時(shí)，佳兆業(yè)披露的每股凈資產(chǎn)約4.5港元，我收購(gòu)價(jià)格是每股1.8港元，總共約3億美元，但走進(jìn)一看，佳兆業(yè)每股價(jià)值幾乎為零”。

除此之外，孫宏斌還說(shuō)，自己沒(méi)那么傻，做不成的生意沒(méi)必要強(qiáng)行撮合，“如果復(fù)牌了，佳兆業(yè)的小股東應(yīng)該把股票趕緊賣掉；但佳兆業(yè)復(fù)不了牌，它的年報(bào)永遠(yuǎn)出不來(lái)！”

時(shí)至今日，郭英成“一笑泯恩仇”的談到，與融創(chuàng)合作不成有很多原因，合作過(guò)程是公平、友好的，彼此是坦誠(chéng)的。

“我希望我們的過(guò)去等于是奠定我們的未來(lái)，也不排除未來(lái)有機(jī)會(huì)尋找合作或是共同點(diǎn)，這是我們努力的目標(biāo)來(lái)的”。