26歲的上市公司執(zhí)行董事，在房地產(chǎn)企業(yè)中并不算常見。如今的綠景中國就正在作出這樣一個讓家族二代進入核心決策層的安排。
2月21日晚間，綠景（中國）地產(chǎn)投資有限公司公告宣布，陳鐵身辭任執(zhí)行董事職務，而黃浩源則獲任為公司執(zhí)行董事及執(zhí)行委員會成員，董事變動即日起生效。
據(jù)介紹，黃浩源是綠景中國執(zhí)行董事兼主席黃敬舒的胞弟及綠景中國最終控股股東黃康境的兒子。
首次擔任執(zhí)董的黃浩源年僅26歲，但資本市場對于這位年輕的家族二代亮相似乎并沒有太大意外。2月22日，綠景中國股價報收2.2港元，漲幅4.27%。
然而，對于綠景中國的運營而言，變化或許還未顯露在外界面前。從執(zhí)董之位退場的陳鐵身，在綠景主要曾負責商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理，過手項目包括綠景“佐阾”系列，因此其離開也不禁引人好奇黃氏姐弟掌舵下的綠景商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走向。
黃氏姐弟低調(diào)生意經(jīng)
雖然已通過公告表明新身份，但尚未更新的綠景中國官方網(wǎng)站上仍未有少東家黃浩源的個人圖像和介紹。
黃浩源的胞姐黃敬舒也同樣低調(diào)，除了作為綠景中國執(zhí)行董事兼主席參與的上市企業(yè)公開活動，外界幾乎沒有太多關于其個人的信息。
在黃氏家族為數(shù)不多流傳在外的逸聞中，最引人矚目的當屬于購買美國豪宅一事。
2012年，洛杉磯周刊一則報道稱，黃康境斥巨資為子女買下了美國加州帕薩迪納市一座建于1915年的都鐸豪宅（該座豪宅此前曾屬于美國富豪菲利普·錢德勒），而黃康境這個投資決定很大程度上來自于女兒黃敬舒的推動。
而在家族事業(yè)的發(fā)展中，黃氏姐弟作為接班人早已開始實戰(zhàn)歷練。
自2010年11月起，黃敬舒開始就職于深圳市綠景企業(yè)管理集團有限公司及其職位為投資管理部副總經(jīng)理，負責企業(yè)發(fā)展及策劃事宜，并于2014年中先后獲委任為綠景中國執(zhí)董及主席。
今年26歲的黃浩源，加入綠景的時間也已有兩年。資料顯示，其于2014年加入深圳市綠景企業(yè)管理集團有限公司，目前同時擔任綠景企業(yè)投資發(fā)展中心的副總經(jīng)理，負責制定戰(zhàn)略發(fā)展和投資計劃，并負責項目執(zhí)行及潛在項目的評估。
并不為人熟知的是，除了上述家族投資和事業(yè)之外，黃敬舒和黃浩源兩姐弟也有涉獵金融業(yè)。
2016年5月，保利地產(chǎn)宣布子公司保利物業(yè)與粵財控股、泓景投資、高信證券、恒明珠證券、偉祿美林證券作為6家發(fā)起人共同簽署了《粵港證券股份有限公司發(fā)起人協(xié)議》，以現(xiàn)金認購股份方式共同發(fā)起設立注冊資本為35億元的粵港證券。
其中，深圳市泓景投資有限公司擬認購7億股，成為粵港證券持股比例20%的第二大股東。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，深圳市泓景投資有限公司是深圳開發(fā)商綠景企業(yè)管理集團有限公司的股東，法人代表為黃浩源，股東包括黃敬舒。根據(jù)中國證監(jiān)會最新公布的情況，2017年2月粵港證券的牌照申請已進入審查階段。
如今，黃浩源正式進入綠景中國董事會，與胞姐黃敬舒共掌決策。另一廂，“騰出”執(zhí)行董事職位的老臣陳鐵身則選擇了離開，陳鐵身曾負責的綠景中國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務是否又會出現(xiàn)變化？
陳鐵身與“佐阾”
在加入綠景之前，陳鐵身的履歷并不單薄，曾先后任職中國建筑材料集團有限公司、中國玻纖股份有限公司、中國建筑材料及設備進出口珠江公司、北新科技發(fā)展有限公司及深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2008年8月，陳鐵身開始就職于深圳市綠景企業(yè)管理集團有限公司及其職位為副總裁，負責商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理，展開了在綠景近十年的工作。2014年5月，陳鐵身獲委任為綠景中國的執(zhí)行董事。
陳鐵身加入綠景之時，也正是公司開始開拓商業(yè)地產(chǎn)雙品牌“佐阾”和“NEO”的起步階段。按照綠景中國的官方介紹，2008年-2014年公司開發(fā)了“佐阾”購物中心項目及“NEO”都市商務綜合體。
2013年，時任綠景集團副總裁兼綠景資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理的陳鐵身，在接受媒體采訪時曾表示，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營是綠景重要的業(yè)務板塊，除了自建項目還會考慮通過兼并收購或者重組的方式來擴大經(jīng)營規(guī)模，希望綠景未來以“佐阾”這個產(chǎn)品線為主線，把持有業(yè)務增加到500萬平方米的規(guī)模。
2014年綠景集團完成借殼上市，搭建了港股上市平臺綠景中國。陳鐵身也隨后進入了綠景中國董事會任執(zhí)董。
但是，相較于以城市更新為主的住宅地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，綠景中國的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務發(fā)展難言快速。
據(jù)綠景中國2016年中報，截至目前其擁有及營運一個NEO都市商務綜合體和兩間佐阾中心，香頌佐阾中心及1866佐阾中心分別于2013年5月及2014年5月開始營運。此外，綠景僅有綠景虹灣佐阾中心及綠景紅樹灣壹號佐阾中心兩個項目在建。
2016年11月，綠景中國執(zhí)行董事兼行政總裁唐壽春、執(zhí)行董事鄧承英在接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時表示，基于綠景中國發(fā)展戰(zhàn)略以及舊改項目的陸續(xù)展開，其規(guī)模會逐步加大，特別是在商業(yè)地產(chǎn)方面。
唐壽春表示，目前綠景中國的商業(yè)比重在整個資產(chǎn)中僅占百分之一、二十的比例，“不排除未來十年、八年會占半壁江山。”
不過，對于選擇離開的陳鐵身而言，綠景中國商業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展規(guī)劃如今已是身外之事。
